Lo deben presentar las comunidades cuyas COMPRAS (facturación recibida al cabo del año por algún proveedor tales como, ascensoristas, limpiezas, vigilantes, …) sea superior a esa cantidad.

Se excluye la obligación de informar por operaciones de suministro de energía eléctrica, agua y combustibles siempre que su destino sea el uso y consumo comunitario. También se excluyen las operaciones derivadas de seguros cuyo objeto sea el aseguramiento de bienes y derechos relacionados con zonas y elementos comunes.

¿Deberían declararse las VENTAS si hay facturación sujeta a IVA y retención?, es decir la emitida por la comunidad a alguna empresa , (con motivo por ejemplo de alquileres de espacios para antenas, locales, vallas publicitarias, etc.). 

En principio no sería necesario, ya que el arrendamiento de elementos inmobiliarios debe ir con retención, además de con IVA, con lo cual ya se debe estar informando trimestralmente a través del modelo 180. Si deberá declararse en el mod. 184, anual, de imputación de rentas.

¿Deberían declararse las VENTAS si hay facturación NO sujeta a IVA? Según el art. 33.2.d) del RD sobre procedimiento de declaraciones tributarias, estarían excluidas del deber de declarar, los arrendamientos de bienes exentos del IVA realizados por personas físicas o entidades sin personalidad jurídica (comunidades) al margen de cualquier otra actividad empresarial o profesional.

También se deben declarar las subvenciones recibidas por la comunidad y a nombre de esta, si suman más de 3005,06 euros. Deberá hacerse en el año que se reciba, independientemente del año en que sea concedida.

Plazo: Si bien se había previsto que la presentación de este modelo, referido al año 2018, se debería hacer antes del 31 de enero de 2019, finalmente se ha vuelto a quedar el plazo, tal y como ocurría en los ejercicios anteriores, en la fecha máxima del 28 de febrero.

Forma de presentación: la declaración debe hacerse en todo caso con firma electrónica avanzada (certificado electrónico), u optativamente, en el caso de que la declaración no exceda de 15 registros declarados también podrán utilizar el servicio de impresión a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria y presentar la declaración mediante el envío de un mensaje SMS. (predeclaración mediante envío mensaje SMS)

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Se puede ver accediendo al siguiente link:

https://www.alvegest.com/imagenes/noticias/20187171942492018%2006%20cuaderno%20COMUNIDADES%20la%20verdad%20entrevista%20manolo.pdf

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Para ver la entrevista completa, hacer clic en el siguiente enlace 2017 10 entrevista la opinion

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A modo de extracto de la información incluida en el archivo adjunto, entendemos importante destacar que:

Para poder solicitar la subvención destinada a la rehabilitación del Edificio hace falta que el Edificio cumpla:
a) Estar construido antes de 1981.
b) Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
c) Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
Excepcionalmente, se admitirán edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores, presenten graves daños, estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en esta convocatoria.

Documentación principal a aportar por la Comunidad de Propietarios: (para obtener ayuda entre 35% y 50% máximo)
a) El informe de evaluación de edificios
b) Acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios de que se trate,
c) En actuaciones que lo requieran, proyecto básico y de ejecución de rehabilitación visado, suscrito por el técnico competente
d) Presentación de solicitud en sede electrónica de la CARM antes del 24 de julio.

Para poder solicitar la subvención del IEE hace falta:
– Informe de Evaluación de Edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos y factura del técnico que realiza el informe.
-La subvención en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 euros, ni el 50% del coste del informe por edificio
-El plazo de presentación de las solicitudes será de un mes contado a partir del día siguiente de la publicación de la presente convocatoria (es decir antes del 24 de julio 2017)
-Acuerdo de la Comunidad de Propietarios o agrupación de comunidades en su caso para solicitar la subvención, y autorización al representante para que actúe en nombre de la comunidad de propietarios, agrupación de comunidades, según el modelo previsto en el Anexo I.

links con extracto orden 8 de Junio de 2017:
http://www.borm.es/borm/documento?objanu&id758538

http://www.borm.es/borm/documento?objanu&id758539

Orden completa en pdf en:

https://www.alvegest.com/imagenes/noticias/2017627125413Orden%20de%208%20de%20junio%20de%202017%20ayudas%20REA%202017%20(COPIA)%20(2).pdf

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Estas conferencias fueron inauguradas por la Directora General de Ordenación del Territorio y Vivienda, Nuria Fuentes y por Leopoldo Navarro, Director General de Relaciones Laborales y Economía Social de la CARM.

El nivel de los ponentes y lo atractivo de las materias desarrolladas, han contribuido al éxito de asistencia de Colegiados, tanto de la Región Murciana como de otras comunidades limítrofes.

Los miembros de Alvegest estuvieron presentes en estos cursos, asistiendo y participando al mismo tiempo como ponentes.

Manuel J. Fernández, Director Jurídico de Alvegest, analizó en su exposición el borrador de la propuesta de nueva Ley de Propiedad Horizontal, que se presentó en Sevilla, durante el I Congreso Internacional de Administradores de Fincas, 2016.

Carlos Antón Selva, Director de Administración, expuso a los asistentes las ventajas de implantar un sistema de calidad en sus despachos, presentando el Referencial de Calidad en el Servicio de la Administración de Fincas,  realizado por la Universidad de Valencia y que el  COAFMU pone a disposición de sus miembros.

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Puede ver la entrevista completa del Diario La Verdad, publicada el pasado 1-5-2016, pulsando sobre la imagen.

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Manuel J. Fernández y Carlos Antón, socios de Alvegest y miembros del Colegio oficial de Administradores de Fincas de Murcia, responden a diversas cuestiones sobre las obligaciones fiscales y técnicas de las Comunidades de Propietarios.

Puede ver la entrevista completa del Diario La Verdad, publicada el pasado 1-5-2016, pulsando sobre la imagen.

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Entrevista aparecida en la edición impresa del Diario La Opinión de Murcia, en el Especial sobre Colegios Profesionales, del sábado 5 de Diciembre 2015, a Carlos Antón Selva, Director Alvegest, sobre la implantación del Referencial de Calidad en el Servicio de Administración de Fincas en despachos de la Región de Murcia.

Ver extracto entrevista en la Edición Digital del Diario La Opinión, haciendo clic en el título de este artículo, o en el siguiente link para la
Edición impresa

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Entrevista aparecida en la edición impresa del Diario La Opinión de Murcia, en el Especial sobre Colegios Profesionales, del sábado 5 de Diciembre 2015, a Carlos Antón Selva, Director Alvegest, sobre la implantación del Referencial de Calidad en el Servicio de Administración de Fincas en despachos de la Región de Murcia.

Ver extracto entrevista en la Edición Digital del Diario La Opinión, haciendo clic en el título de este artículo, o en el siguiente link para la
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