{"id":1149,"date":"2019-01-25T11:48:11","date_gmt":"2019-01-25T11:48:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.alvegest.com\/web\/?p=1149"},"modified":"2019-02-01T17:02:35","modified_gmt":"2019-02-01T17:02:35","slug":"declaracion-anual-de-operaciones-con-terceras-personas-como-afecta-el-modelo-347-a-las-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/declaracion-anual-de-operaciones-con-terceras-personas-como-afecta-el-modelo-347-a-las-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"DECLARACION ANUAL DE OPERACIONES CON TERCERAS PERSONAS. Como afecta el Modelo 347 a las comunidades de propietarios."},"content":{"rendered":"

Las comunidades de propietarios deben presentar ante Hacienda el modelo declarativo de operaciones de suma anual superior a 3005,06 euros, denominado modelo 347. <\/strong><\/p>\n

Lo deben presentar las comunidades cuyas COMPRAS\u00a0<\/strong>(facturaci\u00f3n recibida al cabo del a\u00f1o por alg\u00fan proveedor tales como, ascensoristas, limpiezas, vigilantes, \u2026) sea superior a esa cantidad. <\/strong><\/p>\n

Se excluye la obligaci\u00f3n de informar por <\/strong>operaciones de suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica, agua y combustibles siempre que su destino sea el uso y consumo comunitario. Tambi\u00e9n se excluyen las operaciones derivadas de seguros cuyo objeto sea el aseguramiento de bienes y derechos relacionados con zonas y elementos comunes.<\/p>\n

\u00bfDeber\u00edan declararse las VENTAS si hay facturaci\u00f3n sujeta a IVA y retenci\u00f3n?, <\/strong>es decir la emitida por la comunidad a alguna empresa , (con motivo por ejemplo de\u00a0alquileres de espacios para antenas,\u00a0locales, vallas publicitarias, etc.).\u00a0 <\/strong><\/p>\n

En principio no ser\u00eda necesario, ya que el arrendamiento de elementos inmobiliarios debe ir con retenci\u00f3n, adem\u00e1s de con IVA, con lo cual ya se debe estar informando trimestralmente a trav\u00e9s del modelo 180. <\/strong>Si deber\u00e1 <\/strong>declararse en el mod. 184, anual, de imputaci\u00f3n de rentas. <\/strong><\/p>\n

\u00bfDeber\u00edan declararse las VENTAS si hay facturaci\u00f3n NO sujeta a IVA? <\/strong>Seg\u00fan el art. 33.2.d) del RD sobre procedimiento de declaraciones tributarias, estar\u00edan excluidas<\/strong> del deber de declarar, los arrendamientos de bienes exentos del IVA realizados por personas f\u00edsicas o entidades sin personalidad jur\u00eddica (comunidades) al margen de cualquier otra actividad empresarial o profesional.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se deben declarar las subvenciones recibidas<\/strong> por la comunidad y a nombre de esta, si suman m\u00e1s de 3005,06 euros. Deber\u00e1 hacerse en el a\u00f1o que se reciba, independientemente del a\u00f1o en que sea concedida.<\/p>\n

Plazo<\/strong>: Si bien se hab\u00eda previsto que la presentaci\u00f3n de este modelo, referido al a\u00f1o 2018, se deber\u00eda hacer antes del 31 de enero de 2019, finalmente se ha vuelto a quedar el plazo, tal y como ocurr\u00eda en los ejercicios anteriores,\u00a0en la fecha m\u00e1xima del 28 de febrero.<\/p>\n

Forma de presentaci\u00f3n<\/strong>: la declaraci\u00f3n debe hacerse en todo caso con firma electr\u00f3nica avanzada (certificado electr\u00f3nico), u optativamente, en el caso de que la declaraci\u00f3n no exceda de 15 registros declarados tambi\u00e9n podr\u00e1n utilizar el servicio de impresi\u00f3n a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica de la Agencia Tributaria y presentar\u00a0la declaraci\u00f3n mediante el env\u00edo de un mensaje SMS. (predeclaraci\u00f3n mediante env\u00edo mensaje SMS)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las comunidades de propietarios deben presentar ante Hacienda el modelo declarativo de operaciones de suma anual superior a 3005,06 euros, denominado modelo 347. Lo deben presentar las comunidades cuyas COMPRAS\u00a0(facturaci\u00f3n recibida al cabo del a\u00f1o por alg\u00fan proveedor tales como, ascensoristas, limpiezas, vigilantes, \u2026) sea superior a esa cantidad. Se excluye la obligaci\u00f3n de informar […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1158,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,11,12,10],"tags":[103,100,96,101,23,97,37,39,69,98,20,99,104,102],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1149"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1149"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1149\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1155,"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1149\/revisions\/1155"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1158"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1149"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvegest.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}